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土地っていくらなの? 平成29年の公示価格[沖縄県南部]

平成29年1月1日現在における
沖縄県内の標準地の「公示価格」を紹介します。

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☆ 「公示価格」と「標準価格」

土地の価格を決める指標として「公示価格」や「標準価格」などがあります。これらは標準地(「地価公示」の場合)や基準地(「地価調査」の場合)に選定された一定の土地について、その年の基準日における適正価格を公表するものです。中には「地価公示」と「地価調査」の両方で標準地・基準地に選定されている画地もあります。

 国土交通省土地鑑定委員会によって公示される「公示価格」は、標準地に選定された土地の毎年1月1日における1平方メートル当たりの正常な価格です。正常な価格とは「現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる条件を満たす市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格」「売り手にも買い手にも偏らない客観的な価値を表したもの」です。
 
 都道府県知事によって発表される「地価調査」の「標準価格」は、基準地に選定された土地の毎年7月1日における1平方メートル当たりの正常な価格です。

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☆ 全国平均は横ばいに転換

 

住宅地の全国平均公示価格は、9年ぶりに下落から横ばいへと転じました(平成28年マイナス0・2%、平成29年0・0%)。
 三大都市圏における住宅地はほぼ前年並みの小幅な上昇、地方圏では地方中枢都市において三大都市圏を上回る上昇を示し、地方圏のその他の地域においても下落幅が縮小しました。国土交通省では「全国的に雇用情勢の改善が続く中、住宅ローン減税等の施策による住宅需要の下支え効果もあって、住宅地の地価は総じて底堅く推移しており、上昇の継続ないし下落幅の縮小が見られる」と解説しています。

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