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いくら必要か

マイホームの長寿命化を支援する [平成29年度長期優良住宅化リフォーム推進事業] 事前採択タイプ

「長期優良住宅化リフォーム推進事業」における事前採択タイプの交付申請受付が開始されました。

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☆ 長期優良住宅化リフォーム推進事業とは

国土交通省が行う「長期優良住宅化リフォーム推進事業」は、既存住宅ストックの質の向上、子育てしやすい環境整備、既存住宅の流通促進に向けた市場環境の形成を図ることが目的となっています。既存住宅とは中古住宅のことです。
  インスペクション(住宅診断)、性能向上のためのリフォーム、適切なメンテナンスによる既存住宅ストックの長寿命化を図る優良な取り組み、三世代同居対応改修工事に対して、国が費用の一部を補助します。
 本事業でインスペクションを行うことができるのは、既存住宅状況調査技術者講習登録規程(平成29年国土交通省告示第81号)に基づいて登録を受けた既存住宅状況調査技術者講習機関により、その氏名や修了証明書の証明番号、有効期間等が公表されている者です。
 本事業の補助金を受け取るのは、リフォーム工事の施工業者または買取再販事業者です。従って住宅取得者は、本事業の補助を受ける施工業者へリフォーム工事を発注する、あるいは買取再販事業者から既存住宅を購入することで、補助金の全額が還元される仕組みとなっています(表1)。

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☆ 事前採択タイプには2つの型がある

 

本事業には、事前採択タイプと通年申請タイプの2種類があります。今回は、事前採択タイプについて見ていきましょう。
  事前採択タイプでは、事業(長期優良住宅化リフォーム工事)が具体化する前に施工業者または買取再販事業者が複数戸分を応募し、採択された事業者はまとまった予算枠が確保できます。そして、採択された事業者が行う該当リフォーム工事に対して補助金が支払われます。交付申請は、リフォーム工事に着手する前に行う必要があります。
 事前採択タイプには、高度省エネルギー型と提案型の事業タイプがあります。表2は、高度省エネルギー型と提案型の要件です。本事業の補助対象となるリフォーム工事は、リフォーム後の住宅性能が適合条件を満たしている必要があります。インスペクションで確認された劣化事象は、本事業のリフォーム工事で補修を行う必要があります。ただし、当面の補修を必要としない場合に限り、維持保全計画に補修・点検等の対応内容および時期を定め、交付申請書提出の際に提出することとなっています。
 また、平成29年12月22日までに工事着手すること、平成30年2月16日までに完了実績報告書を提出することも条件となっています。

☆ 高度省エネルギー型と提案型

 

□高度省エネルギー型は限度額250万円
 高度省エネルギー型の補助対象は「特定性能向上リフォーム工事」「その他性能向上リフォーム工事」「三世代同居改修工事」「インスペクション・履歴・維持保全計画等」にかかる補助額と、それに附帯する事務費の合計の3分の1以内で、1戸当たりの上限額は250万円です(表3)。
 三世代同居など複数世帯の同居へ対応するリフォームの場合には50万円が加算されます。

□提案型の限度額は提案内容に応じて
 提案型は、例えば地域独自の気候風土への対応や低コストな長期優良住宅化リフォームの実現手法など、増改築認定基準や評価基準によって評価できない性能向上工事、長期にわたって住宅を維持保全する仕組み等について、リフォーム事業者等の幅広い提案を受けることにより、多様なリフォームの在り方や知見を収集し、新たな性能向上手法の実現、低コスト化、工期短縮等の実現を図るものとしています(表2)。
 リフォーム等に係る補助金額は、表3‐Aのa〜cの合計の3分の1以内で、1戸当たりの上限額は100万円となっています(表3)。ただし、「長期優良住宅(増改築)認定を取得したもの」または「すべての評価項目において増改築認定基準(相当)以上となるもの」は上限額が200万円に引き上げられます。また高度省エネルギー型と同様、三世代同居など複数世帯の同居へ対応するリフォームの場合には50万円が加算されます。

□公募の期間
 表4は事前採択タイプの公募期間です。本事業に採択されて、対象となるリフォーム工事を完了したら、履歴情報を作成します。保存するべき主な履歴情報は「現況検査チェックシート」「リフォーム工事個所を示す図面」「リフォーム工事の写真」「リフォーム工事に関する図書(見積書、詳細図面等)」です。これらは個人で保存するほかに、「家カルテ」として住宅履歴情報サービス機関で住宅履歴の蓄積を依頼することもできます。
 本事業に関する問い合わせ方法は、メールまたはファクスのみとなっています。

長期優良住宅化リフォーム推進事業評価事務局
(メールアドレス)qanda@choki-reform.com
(ファックス)03-5805-0533

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