あなたの夢を暮らしを応援する
住宅情報紙「週刊かふう」新報住宅ガイド

高層マンションの目の前に開放感ある住宅を建てる

　南側隣地に18階建てのマンションがそびえる、台形状の変形地。「生活利便性は申し分ない場所だけど、一戸建てには不向きだろうか」。
　４年前、家づくりの計画を始めたＴさんご夫妻は、一緒に土地探しをしていた建築家に相談を持ちかけました。鑑定結果はいい意味で予想と異なり、「すてきな家ができそうですよ、とその場で言われ、すぐにプランの素案をつくってくれました。目からうろこが落ちる思いでしたね」。

　Ｔさん宅はＲＣ造の３階建て。１階は「ライフステージの変化に応じて柔軟に使えるように」と水回り完備の予備的なフロアに充て、２・３階を夫婦と子ども３人の生活フロアにしています。
　木をふんだんにあしらった内装は温かみにあふれ、敷地形状に合わせて三角形にかたどられたＬＤＫは２面大開口と吹き抜けの効果で開放感抜群。目の前のマンションはリビングのコンクリート壁によって完全に遮られ、打ち放しの武骨な表情とブルーに輝く琉球ガラスの採光窓が、空間を引き立てるアクセントになっています。

のびやかな空間構成と機能的な家事動線

　居室と水回り・収納スペースが機能的に連動したレイアウトは、変形地であることを感じさせないバランスの良さ。キッチンはＬＤや和室を見渡せる位置にあり、リビングの両サイドに取られた窓を介して屋外まで視線が抜けていきます。

　すぐ左手には洗面・洗濯室とバスルームが続き、家事動線もスムーズ。また主寝室・和室の奥に置かれた大容量のクローゼットは、洗面・洗濯室側からも行き来できるウオークスルー仕様です。
「漠然とした要望しか話していなかったのに、最初に提案されたプランを見たら、ポイントがしっかり押さえられていてびっくり。おかげでキッチンやサニタリーのタイル選びに時間を割くことができました」。

　３階はご主人の書斎と子ども室が並んだプライベートフロアですが、「寝る時以外はほぼ全員がＬＤにいる」ため個室はあまり出番なし。それでも吹き抜けに面した家族共用のスタディースペースは、「テスト前の勉強場所」として狙い通りに役立っています。
「２階テラスもフル活用していますよ。周囲の目線が気にならないので、よくＢＢＱを楽しんでいます」とご夫妻。新居で迎える３回目の夏。ここが住宅地であることを忘れるほど、リラックスした生活を送れています。

強固なＲＣ造の躯体の中に、木造の生活空間をつくる
一級建築士　 島田潤さん

　設計者目線での住宅地の評価は、広さや形だけで決めるものではありません。今回の土地は真南に高層マンションが建っていましたが、建物周辺の敷地スペースは視界が開けていました。つまり見方を変えれば、マンションが取り壊されない限り、抜け感のある今の景色は確保されます。東側隣地方面からの採光も申し分なかったので、マンションの正面に目隠し壁を立ててその両サイドに大開口を設ける現在のプランを考案しました。

　建物自体の構造はＲＣ造ですが、２、３階の生活フロアは木を主体にして仕上げています。間仕切りは極力設けず、どこにいても家族の気配が感じられるように空間を構成し、開放的で温かみある雰囲気を演出。改修も比較的容易に行えるので、将来的には３階個室をすべてつなげてワンルームにするなど、ライフステージの変化に応じた柔軟な住まい方が可能です。

　キッチンを基点に水回りはコンパクトにまとめ、衣類収納との連動性も意識しながら家事・生活動線をプランニング。随所に採光・換気できる窓を取り入れて、長く快適に住まえるように設計しています。