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住宅情報紙「週刊かふう」新報住宅ガイド

眺望・立地・建物の潜在的な可能性を総合的に勘案し、購入を決断

　Ｈさん宅があるのは見晴らしの良い高台の土地。なだらかな斜面に沿って視界が開け、南西の方角には那覇の街並みが広がるパノラマビュー。ご夫妻がマイホームの検討を始めた頃は「海を眺めながら暮らしたい」との憧れを抱いていましたが、その思いの強さに匹敵するだけの爽快感・開放感があり、５年前、この土地に建つ築３３年の中古住宅を購入しました。もともと新築・中古へのこだわりは少なく、「仕事へ行くにも便利な好立地。かなりボリュームの大きな家だけに、予算面を含めて懇意の建築家に相談したところ、いいリノベーションができそうだったので」とご主人。依頼した建築家は、以前に仕事を通じて店舗設計をお願いしたことがあり、「彼が出す結論なら間違いないから」と絶大な信頼を寄せていました。
　購入した家は、床面積約４５坪の２階建て。斜面と平行するように建物全体に勾配屋根が架かり、２階に４部屋、１階には大きな居間の他に２部屋があり、このうち１階の書斎は居間から階段を下った半地下のような空間になっていました。しかし数字上のボリュームとは裏腹に、各部屋・各スペースが細分化されているため広さが感じられず、外からの光が家全体に行き届かずに薄暗い場所も多く、肝心の景色は室内からほとんど見えない状態。しかも最も眺望が開けた居間の南西側にはサンルームが置かれ、家の中と外が完全に分離されていました。
　したがってＨさんが求めたリノベーションの方向性は、できるだけ明るく広く、景色も楽しめるようにすること。その中でも家事をはじめ毎日の生活動作をスムーズに行えるように、無駄のない効率的な動線計画をリクエストしました。

家事効率に優れ、メリハリの効いたボリュームの大きな空間を創出

　改修期間は約６カ月。リノベーション前後で大きく変わった点は、動線と視線につながりが生まれ、期待通りの明るさと開放感が得られたこと。空間を細かく仕切っていた既存の壁の多くが取り払われ、本来備わっていたボリューム感が全面的に引き出されました。
　例えば以前の書斎は畳間になり、ＬＤＫとオープンに結ばれたセカンドリビング的なスペースに。既存の段差をそのまま利用したことで、かえってフロア全体に奥行き感が生まれ、実用面でも「２階からでも目が届くので、子どもたちを遊ばせておくには絶好の場所。私たち自身も本を読んだり寝転がってくつろいだり、腰掛けにもなる幅広のステップ部分を含めて多目的に活用しています」。また室内外を隔てていたサンルームは、リビングから続くデッキテラスとなり、室内外を緩やかにつなぐ場所に変身。さらにデッキ回りを中心に家の南西には大きな開口が並び、一転して眺望自慢の家になりました。

　水回りは位置こそほとんど以前のままですが、全体的にフレッシュな光と風が巡るように改修され、明るく使い勝手の良い空間へと生まれ変わりました。　唯一キッチンだけは、カウンター奥の閉鎖的な場所から表へと引っ張りだし、「インテリアとしても映えるように」とご主人がこだわり抜いたアイランドタイプの製品を設置。代わりに以前の場所はパントリーにして、見た目のオープンな印象と機能性の両立を図りました。
「これだけ大きな家だからこそ、壁を撤去すると逆に移動が大変になるのではないかと懸念していたのですが、家事効率は申し分なし。造作家具や段差を上手に使って、メリハリの効いた空間に仕上げてもらった点も気に入っています」。
　緻密に練られたプランに支えられて、窓越しに広がる景色の移ろいを楽しみながら、思い描いていた以上の快適な毎日を送っています。